近来，房地产商场可谓是将信将疑。

自从2023年运行，中国的房地产商场就插足了一个加快退换的阶段。

先是二线城市如郑州、石家庄、天津、南京等地的房价运行下落，接着这股下落的波涛果然推广到了北上广深这样的一线城市。

要知说念，一线城市的房价然则向来被视为"铁打的"。但目下，连它们也运行径摇了，这可真的让东说念主大跌眼镜。

数据会讲话。

2024年1月，百城二手住宅环比下落城市个数达到了99个，这仍是是长入8个月朝上90城出现下落了。

同期，百城二手住宅平均价钱为1.53万元/畴前米，环比下落0.56%，这仍是是长入21个月环比下落了。

看到这些数字，是不是嗅觉有点心慌？别急，我们接着往下看。

02卖如故不卖，这是个问题

濒临这样的商场行情，不少手捏多套房产的房主们目下然则局促不安。卖吧，怕错过异日可能的策略利好；不卖吧，又惦记房价链接下落。这可真的进退无据啊。

那么，到底该不该卖呢？有众人是这样说的：若是你手里的屋子是在三四线城市，趁目下房价还没跌太多，赶快卖了吧。但若是是一线城市的屋子，那就得好好考虑考虑了，别舒缓就卖了。

提及来，我们不错学学李嘉诚的作念法。这位"超东说念主"然则从上世纪50、60年代就运行涉足房地产了，每次商场危境他皆能奏效强横。2023年下半年，他就秘书7折卖房。这位商界大佬的举动，是不是给我们提了个醒？

再望望王健林的瞻望。他以为，中国房地产商场资格了20多年的蕃昌后，将插足一个恒久的退换周期。这话听着是不是有点不太乐不雅？但也许，这恰是我们需要濒临的推行。

03买房需求在变，楼市也在变

其实，房地产商场的变化，背后响应的是通盘这个词社会的变化。

目下的年青东说念主，成亲的意愿澄澈裁减了。没成亲，当然就不需要买婚房了。再加上许多家庭对生二胎、三胎的关切也在降温，改善型购房的需求也就随之减少了。

更热切的是，房价和收入之间的差距的确是太大了。就拿上海来说吧，一个家庭年收入12万，但一套90平米的商品房价钱却在600-700万。这房价，几乎便是"天价"啊！

濒临这样的情况，我们不得不承认，房地产商场的趋势一朝酿成，思要逆转可不是那么容易的事。是以，若是你手里有宽裕的屋子，趁着房价还没大跌，是不是该筹商卖掉了呢？

毕竟，我们国内的房地产商场仍是出现了供过于求的情况。异日房价下落，或许是随机率事件。再加上高房价仍是远远超出了粗拙住户的收入水平，异日房价大涨的可能性的确是太小了。

是以，若是你手里有宽裕的屋子，目下卖掉，随机真的是个贤达之举。诚然，具体奈何作念，如故得说明我方的实质情况来决定。毕竟，每个东说念主的情况皆不通常，不成一概而论。

不论奈何说，濒临这样的商场变化，我们皆需要保持领会的头脑，作念好风险防护。毕竟，屋子是用来住的，不是用来炒的。在这个良晌万变的商场中，也许保持严慎和感性，才是最贤达的采取。